财产租赁所得(如个人住房出租)个人所得税计算公式

个所税网  阅读数  206  2019-12-01 13:42:28

 

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财富 租赁所得个人所得税计税公式

①每次(月)收入不超越 4000元

 应征税 额=[每次(月)收入额-交纳 的税费-修缮费用(800元为限)-800]×20%

②每次收(月)入超越 4000元

  应征税 额=[每次(月)收入额-交纳 的税费-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)×20%

【提示】个人出租住房取得 的所得暂减按10%的税率征收个税


【案例1】李某出租商铺,2019年11月取得 不含增值税租金收入6000元,本月财富 租赁过程中交纳 的能够 税前扣除的税费合计为400元,发作 由征税 人担负 的租赁财富 理论 开支的修缮费用1000元,均取得 合法票据。

应交纳 个人所得税=(6000-400-800)×(1-20%)×20%=768(元)。


【案例2】李某按市场价钱 出租住房,2019年11月取得 不含增值税租金收入2500元,本月财富 租赁过程中交纳 的能够 税前扣除的税费合计为300元,由征税 人担负 的租赁财富 理论 开支的修缮费用200元,均取得 合法票据。

应交纳 个人所得税=(2500-300-200-800)×10%=120(元)。


本文关键词:财产租赁所得 个人 住房 出租 个人所得税计算 公式 

 

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