个人所得税住房租金专项附加扣除及热点问答

个所税网  阅读数  551  2019-12-03 14:23:41

 

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主要内容

征税 人自己 在主要工作城市没有自有住房而发作 的住房租金支出,能够 依照 以下规范 定额扣除:

(一)直辖市、省会城市、计划 单列市以及国务院肯定 的其他城市,扣除规范 为每月1500元;

(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超越 100万的城市,扣除规范 为每月1100元;市辖区户籍人口不超越 100万(含)的城市,扣除规范 为每月800元。

名词解释

主要工作城市是指征税 人任职受雇的直辖市、计划 单列市、副省级城市、地级市(地域 、州、盟)全部行政区域范围。无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。

其他规则

1. 征税 人的配偶在征税 人的主要工作城市有自有住房的,视同征税 人在主要工作城市有自有住房。

2.市辖区户籍人口,以国度 统计局发布 的数据为准。

3.夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。

4.住房租金支出由签署 租赁住房合同的承租人扣除。

5一个征税 年度内,征税 人及其配偶不得同时分别享用 住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除

6.征税 人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料 备查。


热点问答

1、两人合租住房,住房租金支出扣除应怎样 操作?

答:住房租金支出由签署 租赁合同的承租人扣除。因而 ,合租租房的个人,若都与出租方签署了规范 租房合同,可依据 租金定额规范 各自扣除。

2、 住房租金专项附加扣除中的主要工作城市是怎样 定义的?

答:主要工作城市是指征税 人任职受雇的直辖市、计划 单列市、副省级城市、地级市(地域 、州、盟)全部行政区域范围。

例1:我是一个自由 职业者,没有任职受雇单位,怎样 肯定 我的主要工作城市呢?

答:征税 人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。 

3、住房租金专项附加扣除的扣除主体是谁? 

答:住房租金支出由签署 租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的,且各自由 其主要工作城市都没有住房的,能够 分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享用 住房贷款利息扣除和住房租金扣除。

例1:我在北京工作,我老公在上海工作,而且我们两个都没有房子。那我们两个的住房租金支出能够 分别扣除吗?

答:能够 。夫妻双方主要工作城市不相同的,且各自由 其主要工作城市都没有住房的,能够 分别扣除住房租金支出。

例2:我和我老公都在北京工作,但并没有住在一同 ,而是分别租房子住。那我们两人的住房租金支出能够 分别扣除吗?

答:不能够 。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。

4、住房贷款利息和住房租金扣除能够 同时享用 吗?

答:不能够 。住房贷款利息和住房租金只能二选一。假定 关于 住房贷款利息中止 了抵扣,就不能再对住房租金中止 抵扣。反之亦然。

例1:我在北京工作,曾经 有一套自有住房了,贷款期限30年,目前还在还款期。但我还没住进去,所以自己 还是租房住,还能够 扣除住房租金支出吗?

答:不能够 。享用 住房租金支出扣除的前提是征税 人及配偶在主要工作城市没有住房。 

例2:我在北京工作,但在上海曾经 有一套自有住房了,贷款期限30年,目前还在还款期。但我在工作地北京是租房住,这样能够 扣除住房租金支出吗?

答:能够 ,但是扣除了住房租金支出后就不能扣除住房贷款利息支出了。住房贷款利息支出和住房租金支出的扣除只能二选一。

例3:我在北京工作,没有住房,但在北京有一套老公名下的自有住房。那我目前在北京租房子的租金支出,能够 扣除吗?

答:不能够 ,征税 人的配偶在征税 人的主要工作城市有自有住房的,视同征税 人在主要工作城市有自有住房。

5、征税 人初次 享用 住房租金扣除的时间是什么时分 ?

答:征税 人初次 享用 住房租赁扣除的起始时间为租赁合同商定 起租的当月,截止日期是租约终了 或者在主要工作城市已有住房。

本文关键词:个人所得税 住房 租金 专项附加扣除 热点问答 

 

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