个人所得税住房贷款利息专项附加扣除政策条件和标准及热点问答

个所税网  阅读数  646  2019-12-03 14:04:20

 

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享用 条件

自己 或者配偶,单独或者共同运用 商业银行或住房公积金个人住房贷款,为自己 或配偶置办 中国境内住房,而发作 的首套住房贷款利息支出。

在理论 发作 贷款利息的年度开端 享用 扣除。

征税 人只能享用 一次首套住房贷款的利息扣除。

规范 方式

每月1000元,扣除期限最长不超越 240个月

夫妻双方商定 ,能够 选择由其中一方扣除

肯定 后,一个征税 年度内不能变卦

夫妻双方婚前分别置办 住房发作 的首套住房贷款

1、婚后能够 选择其中一套置办 的住房,由置办 方按扣除规范 的100%扣除

2、夫妻双方对各自置办 的住房分别按扣除规范 的50%扣除

肯定 后,一个征税 年度内不能变卦

起止时间

贷款合同商定 开端 还款的当月--贷款全部出借 或贷款合同终止的当月

但扣除期限最长不得超越 240个月。

备查资料

住房贷款合同

贷款还款支出凭证

填报信息

1、住房权属信息

2、住房坐落地址

3、贷款方式

4、贷款银行

5、贷款合同编号

6、贷款期限

7、初次 还款日期

8、有配偶的,填写配偶姓名、身份证件类型及号码。


热点问答

1、2018年12月份办理的住房贷款,但是往常 还没批下来,估量 2019年1月份批下来,单位往常 让我填写专项附加扣除信息采集表报送上去,但是我没有取得 《专项附加扣除信息信息表-住房贷款利息支出》中的“贷款合同编号”,应怎样 处置 ?

答:征税 人能够 待取得 相关信息后填报扣除。假定 由于 一时信息不全没有及时填报也不用担忧 ,后续月份填报后,也能够 依照 全年依规则 可扣除的额度中止 扣除,不影响征税 人享用 专项附加扣除政策。

2、商业住房贷款还清了,现还有独一 公积金住房贷款,可抵扣个税吗?

答:假定 是同一套房子且契合 政策规则 条件,采取的为组合贷的方式 ,在商业贷款还清后,公积金贷款继续还的状况 下能够 抵扣个税。

3、我们夫妻给儿子在老家的省会,用贷款买了一套房子供他结婚时用,房本写的是我们和儿子共有,能够 享用 住房贷款利息扣除吗?怎样 扣除?

答:您买房时的贷款,如契合 《暂行办法 》的相关规则 ,则能够 享用 住房贷款利息扣除。扣除方式是:经夫妻双方商定 ,住房贷款能够 选择由其中一方扣除,细致 扣除方式在一个征税 年度内不能变卦 。

本文关键词:个人所得税 住房贷款 利息 专项附加扣除 政策 条件 

 

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