新个税专项附加扣除-住房租金

个所税网  阅读数  719  2019-12-03 13:23:12

 

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一、享用 条件

在主要工作城市租房,且同时契合 以下条件:

1.自己 及配偶在主要工作的城市没有自有住房;

2.曾经 理论 发作 了住房租金支出;

3.自己 及配偶在同一征税 年度内,没有享用 住房贷款利息专项附加扣除政策。也就是说,住房贷款利息与住房租金两项

扣除政策只能享用 其中一项,不能同时享用 。

二、规范 方式

1.直辖市、省会(首府)城市、计划 单列市以及国务院肯定 的其他城市:每月1500元;

2.除上述城市以外的市辖区户籍人口超越 100万人的城市:每月1100元;

3.除上述城市以外的,市辖区户籍人口不超越 100万人(含)的城市:每月800元。

?谁来扣:

如夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除,且为签署 租赁住房合同的承租人来扣除;

如夫妻双方主要工作城市不同,且无房的,可按规则 规范 分别中止 扣除。

三、起止时间

租赁合同(协议)商定 的房屋租赁期开端 的当月——租赁期终了 的当月;

提早 终止合同(协议)的,以理论 租赁行为终止的月份为准。

四、备查资料

住房租赁合同或协议等

五、常见问题

住房租金专项扣除常见问题

序号

问题

答案

1

征税 人的配偶在征税 人的主要工作城市有自有住房的,怎样 扣除?

不能扣。由于 征税 人的配偶在征税 人的主要工作城市有自有住房的,视同征税 人在主要工作城市有自有住房。

2

夫妻双方主要工作城市相同的,怎样 扣除住房租金支出?

夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。

3

怎样 判别 市辖区户籍人口

市辖区户籍人口,以国度 统计局发布 的数据为准。

4

两人合租住房,住房租金支出扣除应怎样 操作?

依据 《个人所得税专项附加扣除暂行办法 》第十九条,住房租金支出由签署 租赁合同的承租人扣除。因而 ,合租租房的个人,若都与出租方签署了规范 租房合同,可依据 租金定额规范 各自扣除。

5

员工宿舍能够 扣除吗?

假定 个人不付费,不得扣除。假定 自己 付费,能够 扣除。

6

在工作地租房住,后贷款买了首套房,但没去住,还在租房住。能先按住房租金规范 做扣除,理论 入住后再按贷款规范 扣除吗?

在工作地买了房,就属于有房子了,就不能扣租房支出了。房子不在工作地,能够 扣租金或者首套房贷款利息其中之一。

7

某些行业员工活动 性比较 大,一年换几个城市租赁住房,或者当年度不时 外派并在当地租房子, 能否 支持该项专项附加扣除

关于 为外派员工处置 住宿问题的,不应扣除住房租金。
关于 外派员工自行处置 租房问题的,关于 一年内多次 变换工作地点的,个人应及时向扣缴义务人或者税务机关更新专项附加扣除相关信息,允许一年内依照 改换 工作地点的状况 分别中止 扣除。

8

关于住房租金,公司员工在公司所属地 发工资,也在公司所属地 申报个税,但是平常 工作都是在外省的办事处,他的主要工作地是公司所属地 还是外省办事处呢?

公司所属地

9

出租人没交纳 个税的话,承租人是不是不可享用 租金扣除优惠政策?还有若承租人直接享用 了租金扣除政策,而出租人没因而 租赁合同收入交纳 个税的话,税务局是让出租人补个人所得税(出租人是个人不是公司),还是让承租人取消曾经 减免的租金金额?

出租人的租金收入能否 曾经 征税 ,不影响承租人的租金专项附加扣除。但是,这个房屋出租的信息,税务机关是控制 的。

本文关键词:租金 住房 专项附加扣除 个税 新个税 

 

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