单位低价向职工售房的个税计算方法

个所税网  阅读数  909  2019-12-01 10:11:01

 

银行信用卡官网申请中心,最快5分钟申请、最快3天核卡、最高额度50万!

 

一、单位低价向职工售房的个税计算办法 单位按低于置办 或建造本钱 价钱 出卖 住房给职工,职工因而 而少支出的差价部分 ,契合 《财政部 国度 税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》(财税〔2007〕13号)第二条规则 的,不并入当年综合所得,以差价收入除以12个月得到的数额,依照 月度税率表肯定 适用税率和速算扣除数,单独计算征税 。计算办法 为: 应征税 额=职工理论 支付的购房价款低于该房屋的置办 或建造本钱 价钱 的差额×适用税率-速算扣除数 财税〔2007〕13号规则 : (一)、依据 住房制度改造 政策的有关规则 ,国度 机关、企事业单位及其他组织(以下简称单位)在住房制度改造 期间,依照 所属地 县级以上人民政府规则 的房改本钱 价钱 向职工出卖 公有住房,职工因支付的房改本钱 价钱 低于房屋建造本钱 价钱 或市场价钱 而取得 的差价收益,免征个人所得税。 (二)、除本通知第一条规则 情形外,依据 《中华人民共和国个人所得税法》及其实施 条例的有关规则 ,单位按低于置办 或建造本钱 价钱 出卖 住房给职工,职工因而 而少支出的差价部分 ,属于个人所得税应税所得,应依照 “工资、薪金所得”项目交纳 个人所得税。 前款所称差价部分 ,是指职工理论 支付的购房价款低于该房屋的置办 或建造本钱 价钱 的差额。 二、个税税率表

级数

应征税 所得额

税率(%

速算扣除数

1

不超越 3000元的

3

0

2

超越 3000元至12000元的部分

10

210

3

超越 12000元至25000元的部分

20

1410

4

超越 25000元至35000元的部分

25

2660

5

超越 35000元至55000元的部分

30

4410

6

超越 55000元至80000元的部分

35

7160

7

超越 80000元的部分

45

15160

三、案例阐明 郑某2019年7月以200万的价钱 购入本单位建造的住房(非依照 所属地 县级以上人民政府规则 的房改本钱 价钱 向职工出卖 的公有住房),建造本钱 180万,郑某应纳个人所得税: 肯定 适用税率:(2000000-1800000)/12=16666.67元,适用20%税率,速算扣除数为1410 应征税 额:200000*20%-1410=38590元

本文关键词:职工 价钱 本钱 规则 建造 单位 

 

银行与正规机构合作贷款网(www.jieyibi.com),5分钟申请、最快30分钟下款、最高额度100万!

 

【独家稿件及免责声明】本站原创文章如需转载请联系我们,未经书面许可禁止转载,本站转载文章著作权归原作者所有,如有侵权请联系我们。

实用工具 热门城市 五险一金 社保查询 医保查询 养老保险 公积金查询 社保机构 缴费基数 信用卡申请