财产租赁所得的个人所得税扣税方法详细讲解

个所税网  阅读数  806  2019-12-02 03:00:08

 

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财富 租赁所得的个人所得税计算步骤
第1步:计算应征税 所得额
应征税 所得额
={每次收入额—准予扣除项目—修缮费用(800元为限)}—800/或×(1—20%)
注:出租财富 交纳 的税金和教育费附加
允许扣除修缮费用,以每次800元为限,一次扣不完的,准予继续扣除,直到扣完为止
第2步:计算应征税 额
应征税 额=应征税 所得额×适用税率

计算留意 的问题
1.费用扣除要依照 公式的次第 ;
可扣的税费是理论 交纳 的停业 税、城建税、房产税、教育费附加等;
2.理论 发作 的修缮费用大于800的,分月抵扣,扣完为止。
费用扣除规范 为:每次收入不超越 4000元的,扣800,每次收入超越 4000元的,扣每次收入的20%。
3.以一个月取得 的收入为一次


案例剖析 -租房收入交税 修缮费用可抵
郑某出租房屋,当年2月租金收入1500元,修下水管理道,有修理部门的正式发票500元。计算应纳的2月个人所得税? 
应征税 所得额= 1500-500-800=200
应征税 额=  200*20%=40

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