百城住宅均价涨幅连续多月维持在低位区间

个所税网  阅读数  794  2019-12-06 00:24:58

 

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1日,中国指数研讨 院发布2019年12月份百城住宅平均 价钱 指数报告,12月份百城住宅均价环比上涨0.42%。综合来看,百城住宅均价涨幅曾经 连续多月维持在低位区间。

依据 中国房地产指数系统百城价钱 指数对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年12月,百城住宅平均 价钱 为15168元/平方米,环比上涨0.42%。同比来看,百城住宅均价较2018年12月同期上涨3.34%,涨幅扩展 0.17个百分点。

从涨跌城市个数看,100个城市当中有69个城市环比上涨,25个城市环比下跌,6个城市与11月持平。与11月相比,12月份住宅价钱 环比上涨的城市数据量 增加14个,其中涨幅在1%以上的城市有9个;价钱 环比下跌的城市数据量 减少15个,其中跌幅在0.5%以上的城市有8个,数据量 与11月份持平。

另外,2019年12月份北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27350元/平方米,环比上涨0.42%。十大城市主城区二手住宅样本平均 价钱 为38549元/平方米,环比下跌0.22%。

2019年末,房地产政策基调坚持 稳定,继续坚持“房住不炒”定位、“不将房地产作为短期刺激经济的伎俩 ”。各地政府继续盘绕 稳地价、稳房价、稳预期的目的 ,依照 “因城施策”基本 准绳 适度坚持 政策优化的空间和灵活 性。

“2019年,百城新建住宅价钱 环比涨幅持续在低位区间,单月环比下跌城市数据量 显然 增加 ,累计涨幅持续 收窄趋向 。”中指院相关剖析 人士指出,其中一线城市在供需改善及低基数的影响下累计涨幅小幅提升,二三四线城市价钱 累计涨幅持续 回落态势,特别 是前期价钱 上涨较快、人口支撑力弱的城市调整压力显现。

此外,在二手房市场方面,受热点城市新房供给 范围 增加的影响,二手房市场买方议价空间加大,部分 城市二手房价作风 整压力突出,招致 十大城市二手房均价累计有所调整,且近几个月跌幅有所扩展 。

“近期房地产市场坚持 以稳为主正是基于2019年坚持 楼市调控定力、各地因城施策取得 的积极效果。一方面,房地产金融政策贯串 全年,这为部分 城市实施 定向微调、保证 合理住房需求提供了坚实的基础 。另一方面,相较于2018年,随着各地市场形势的分化,2019年因城施策进一步深化,这在一定水平 上保证 了市场整体稳定。”上述中指院剖析 人士表示。

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