房企开年海外发债快马加鞭

个所税网  阅读数  868  2019-12-04 20:57:09

 

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1月8日,融创中国发布公告称,发行2025年到期的5.4亿美圆 6.5%优先票据用于集团现有债务再融资。机构数据显现 ,截至8日,今年以来已有12家房企海外发债,总金额超越 40亿美圆 。专家估量 ,房企海外发债融资将维持较高热度。

年初频频发债

2019年,房企海外融资刷新历史纪录。中原地产数据显现 ,2019年全年,房企海外融资高达752亿美圆 ,同比增加52%。

2020年伊始,房企海外发债脚步不曾 放缓,仅1月8日当天,就有融创、旭辉、碧桂园、佳兆业等6家企业发行逾20亿美圆 的美圆 债,平均 票面利率为6.146%。

中国社科院财经战略研讨 院住房大数据项目组组长邹琳华表示,房企目前海外发债井喷主要有两方面缘由 :一是目前房企国内融资不易;二是房企海外发债利息较低,融资本钱 相对较低。

中原地产首席剖析 师张大伟以为 ,整体而言,房地产行业仍资金慌张 ,因而 房企抓紧窗口期发行美圆 债。2019年房企美圆 债刷新纪录,估量 2020年美圆 融资继续高位运转 。

偿债范围 高企

海外发债再接再励 的背后,是房企偿债范围 高企。据克而瑞研讨 中心统计,2020年1月将有28笔债券到期,金额共计616亿元人民币,环比上涨79%。

天风证券首席剖析 师孙彬彬表示,2020年房企海外债待出借 范围 较高,到期范围 达294.65亿美圆 。从月度散布 看,除3月和11月略高外,其他月份的房企海外债到期范围 散布 比较 平均 。

易居企业集团CEO丁祖昱日前表示,融资是房企展开 中心 才干 。当前,70家重点房企融资本钱 最高的近15.6%,最低的仅4.3%,行业平均 水平 为7.04%。融资才干 对企业整体运营 影响将呈几何倍数放大。

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